开发商卖完房子就不管吗？开发商卖完房子后什么义务都没有吗？

开发商卖完房子也不是没有职责的，小区建设也是需要开发商负责任的，例如物业管理服务中的日常维护保养，也有必须履行交货房屋和过户的责任义务，若是在房屋质保期出现问题，开发商也要负责维修。

开发商在卖完房子后一般还要承担一些法律法规责任与义务，她们可能并不无论。实际情况会因为国家与地区政策法规而不同，但通常包括以下几方面责任与义务：

1、物业管理服务：在一些情况下，开发商会在小区内开设物业管理，保证小区里的日常维护和管理。在买房合同中，一般会要求物业管理的职责和费用分摊。

2、法律依据：假如开发商在规划或销售房屋时存在违纪行为或知识产权侵权，可能面临法律依据，如赔付损伤方损害。

3、附随义务：开发商需按照买房合同中的规定履行各类责任，包含交货房屋、办理产权过户、提供一些证明及文件等。

4、品质质保：开发商往往需要为新创建房屋给予一定期限的品质质保。在这期间，假如房屋发生房屋质量难题，开发商必须承担修补。品质保修期与责任范畴一般由法律法规和合同条款。

当房屋出现问题时，开发商必须承担相应的法律责任。违规行为一般分为以下两种状况：

不可以履行：不可以履行就是指借款人因为客观因素已无法履行合同书，或法律禁止其履行。在涉及特殊物件的协议中，如房屋合同协议，假如合同标的物（即房屋）在合同签订后被损坏或损毁，会构成不可以履行。这样的情况下，合同书很有可能被视为失效。

延迟时间履行：延迟时间履行就是指借款人具有履行协议的水平，但合同规定的履行时间内未履行负债。要组成延迟时间履行，必须符合下列条件：存有合理债务，借款人有履行能力，债务人在履行时限到期时未履行，并且没有合理合法的缘故。假如开发商无法根据合同规定的时间交货合乎质量标准的房屋，这可能构成延迟时间履行。

1、小区设施健全： 开发商需要确保小区里的同用设备、园林绿化等方面工程项目健全，以提升住宅小区的生活品质。

2、购房者满意度测评： 为了了解购房者的服务满意度意见反馈，开发商一般会开展满意度测评，以改进将来的新项目。

3、质保期服务项目： 开发商一般会提供一定的质量保修期，在这段时间需要提交售后维修服务，处理购房者问题和检修要求。

4、文档工作交接： 开发商应当向购房者给予房屋的相关文件，包含工程图纸、房屋使用手册、质量检测报告等。

5、产品质量问题处理： 假如购房者在装修完之后发觉房屋存在质量问题，开发商必须大力支持并解决这个问题。这会涉及检修、整修更换新一部分预制构件。

6、物业管理服务工作交接： 开发商需要确保物业管理的顺利工作交接给更专业的物业服务公司。这包括将小区里的同用设备、园林绿化、维护和日常等方面的工作义务移交物业管理服务方。

7、产权证办理： 开发商必须帮助购房者办理相关的不动产产权证书，保证购房者正式获得房产产权年限。