普通住房和非普通住房的区别

普通住宅是平时购买的用于居住的房屋，也可以一般指整栋建筑，是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的住宅。非普通住宅是针对普通住宅的比较，非普通住宅是指建筑面积较大或用作商业用途的房屋。例如，别墅，虽然别墅也用于住宅，但大多位于郊区或风景名胜区，花园住宅环境相对美丽。

买房要注意哪些问题？

1、房产性质

房屋产权的性质可能包括几种，一种是住宅房屋，一种是商业房屋，另一种是工业房屋，如果是没有产权的房屋，那么就不要购买。例如，小产权房屋，小产权房屋只允许在村集体内转让，也被归类为无产权房屋。

2、注意质量问题

如果是一个有质量问题的房子，首先，买家应该区分房子的具体质量问题是什么？如果在房屋验收过程中发现房屋墙体漏水、渗水、水堵塞等房屋质量无法解决的问题，应引起注意，这些不是小问题，会导致买方侮辱房屋。房屋质量问题不符合房屋交接条件，买方可以拒绝。

3、二手房年龄较大

如今，房地产市场上的二手房交易越来越频繁。在购买二手房时，许多人只注意房屋类型、位置等问题，而忽视了二手房年龄的重要因素。如果是老房子的二手房，不建议你买。如果二手房的年龄太长，会影响贷款、房屋保值、土地使用寿命等。因为根据银行的规定，房屋年龄越大，贷款期限越短。