住房贷款利率二选一是什么意思 2020住房贷款转lpr值不值

2020住房贷款转lpr值不值？其实是考虑到个人住房贷款到期时间，时限短可以选择LPR，终究经济下滑又遇上新冠疫情，在所难免释放流动性。但如果住房贷款将近十年以外的，又不懂金融业还是选择固定不错，合格投资者倒是可以考虑，假如发生概率也可以用衍生产品紧急避险。

住房贷款利率二选一是什么意思

简单点来说，中央银行给住房贷款族出了一道选择题——房贷是选固定不动利率或是“LPR 加一点”波动利率？

选择一，固定不动利率。选择固定不动利率后，你住房贷款便是保持现阶段利率水准不会改变，不会受到LPR利率变化影响。

选择二，“LPR 加一点”波动利率。LPR是借款市场价格利率，是中央银行2019年最新推出的体制，LPR每月发布一次，可升可降。加一点标值=原合同现阶段的实行利率水准-2019年12月公布的LPR，加一点标值确认后固定不变。

换句话说，选择“LPR 加一点”波动利率，你往后的住房贷款利率也会随着LPR转变，会影响到月供是多少。

需要注意的是，贷款人只有一次选择权，变换以后不可以再度变换。

2020住房贷款转lpr值不值

我认为lpr便是根据对绑房地产业项限购房政策的第一步，让利率重归市场调控。现阶段房地产新政策一但解除绑定，还有一部分有购买力群体冲入房地产业推升利率，从而抑止房价，不断循环，目的在于稳定房地产业。

二，lpr单独对于住房贷款，为日后央行降准降息做大做强中小型企业打下基础。

三，中短期看，利率能涨，但是等lpr利率涨完要降，从而达到盈利与固定利率差不多必须时间久，这一段时间你就已经把住房贷款类似还完了，剩余部分lpr产生优惠很少，反倒早期lpr增涨产生还款经济压力。

四，我国正在崛起，一但转型成功，必然推高地价。将来的科技革命也一样大道理。

所以我认为，固定不动利率比较合适，如创作者所说，lpr不确定因素过多，发生风险性没有人托底，一但发生便是垮台。

最新住房贷款利率模式是什么

1、现阶段，大部分银行早已通告，全部存量贷款利率计算方法必须换为"LPR 等级"的方式，于2020年3月1日逐渐申请办理。

2、LPR要以最近一个月5年限利率做为标准，加上BP等级来作住房贷款利率测算。一个基点是0.01%，对首套和二套房的利率都会产生影响。

3、对在2020年1月1日以前签署借款合同，但并未派发参照标准利率的商贷和公积金组成购房贷款，需重新签署一个新的利率合同书。

4、若借款在2020年12月31日前期满，可以不需要转换为新的利率方式。

5、办理时，必须携带本人身份证到相对应的贷款机构转换为新的利率方式。

相关信息

依据中央人民银行公示，自2020年3月1日至8月31日，凑合总量波动利率借款的利率基准进行转换。这就意味着总量盈利性住房按揭贷款利率基准都将进行转换。贷款人能与金融机构共同商定选择固定不动利率，或者转换成LPR，其实就是借款市场价格利率。