2022年还要交物业管理费吗

物业管理费是一种常见的生活费用。几乎所有业主都必须每年支付物业管理费，以维护社区物业的运营，维护社区的环境和秩序。根据目前的情况，2022年物业管理费不会取消，因此仍需支付物业费。

2022年还要交物业管理费吗？

还要交，不会取消。

第一，玩忽职守、物业服务不足造成的损失不容小觑。与同一社区相比，由于物业服务水平的差异，社区的市场价格可能是20% - 30%的差异。但即便如此，完全取消财产也是不现实的。根本原因是财产不是国家职能单位。与国内保姆的职位相比，它是一种经济服务。因此，业主可以投票否决物业，独立管理社区，但不可能通过国家新规定明确“物业将完全取消”。

其次，近年来，取消房地产的呼声不断。在找到更好的替代服务之前，该物业仍然有其价值和必要性。言下之意是，物业公司对商品房社区的管理已成为城市的主流生活方式。此外，在现实中，还有许多物业具有良知、周到的服务和深受业主信赖。因此，财产的“存废”不应“一刀切”。

此外，公平地说，该财产不能被取消。正如我们前面提到的，陕西西安的一个社区不仅提高了社区的质量，而且节省了费用。然而，并非每个社区都能效仿。由于一个社区涉及千家万户，千家万户，每年管理的资金可能高达数百万甚至数千万。管理这么大的摊位并不容易：一方面缺乏经验，另一方面缺乏监管，行业委员会可能更不干净。

基于上述事实，虽然2022年房地产不可能完全取消，但各种迹象表明，由于国家已开始大力整顿房地产混乱，启动房地产行业标准化建设，房地产的好日子已经结束。

2022年哪些物业费不用交？

①擅自增加物业费

财产与业主的关系是劳动合同。业主按时支付物业费，物业提供相应的服务！然而，为了赚更多的钱，一些物业随意增加物业服务项目，并收取物业费！对于这类物业费，如果社区业主不知道，没有签订物业合同，业主可以拒绝支付物业费！

②物业费预收过多

为了保证社区物业的正常运行，社区物业提前收取物业费是可以理解的！但根据中国物权法，共同财产提前收取财产费的最长时间不得超过6个月。如果你提前收取一年的物业费，你就不必支付物业费了！当然，如果社区财产已经与业主达成协议，提前一年收取物业费也没有问题！

③结余较多的物业费

社区物业利用社区公共区域赚取的收入，如电梯房广告收入、社区花园摊位租金收入等，属于业主。如果这些收入可以扣除业主的物业费，那么业主就不必支付物业费了！因此，当你看到社区的公共区域有商业活动时，你必须注意了解这部分收入。不要让这些收入被社区财产占用。最好让社区财产公布物业费的收入和支出！

④占用面积的物业费

社区物业通常占用一些公共区域。例如，在设置值班亭时，占用的区域可以属于业主。当然，你需要向业主支付租金。如果这部分租金可以扣除一些物业费，业主就不必全额支付物业费。即使租金很高，所有的物业费也可以直接扣除！

⑤物业费随意涨价

根据国家物权法的规定，共有财产在征收物业费时有收费标准，分为一、二、三、四个标准。相应价格分别为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.50元/月/平方米和0.35元/月/平方米。如果社区楼价随意上涨，业主可以拒绝超标物业费！

物业费包括什么？

1、行政费用

在物业管理中，管理费是指公共区域会计管理、物业档案、数据等管理服务费的检查、检查、维护和更新。

2、清洁、绿化维护、管理费

清洁费用是指公共区域的环境清洁费用，包括工具、人员用品、垃圾运输和化学粪便去除费用；绿化维护费用包括：绿化工具、水、农药、化肥、除草、景观维护。

3、办公费和员工工资

办公费用是指交通费、通讯费、办公用品、水电费等。 根据国家规定，其物业服务人员的工资包括：人事费、基本工资、社会保险费、福利费、加班费和服装费， 等等。

4、法定税费

法定税是国家统一规定的城市建设维护税、教育附加费、营业税等相关税种。