2022年交房契税什么时候交

缴纳契税是一种常见的税目。很多人买房后都需要缴纳契税。由于各地税收标准不同，缴纳契税的税率也不同。但一般在备案日期后90日内缴纳，并按房屋规格缴纳。

2022年什么时候交房契税？

商品房契税需在备案日期后90日内缴纳。

商品房契税应在备案日（一般为合同第15页）后90天内缴纳，违约金应按逾期日期的0.05%缴纳。维修基金要求买受人按照买卖双方签订的房屋维修基金支付协议向卖方支付房屋维修基金，并按照规定向卖方支付房屋维修基金。购买价格的2-3%。

新房和二手房在出售或捐赠房屋时都需要缴纳契税。当房屋所有权转让，产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。

如何计算2022年房产契税？

一、第一套房契税计算方法

(1) 应纳税额计算公式为

新房应纳税额=税基×税率

二手房应纳税额=二手房税率×房产评估价

(2) 计量标准

一般分为以下几类:90平方米以下为采集标准，90-144平方米为标准，144平方米以上为标准。如果是二三套房，不享受优惠政策，第一套房契税税率一般在3%-5%的调整范围内变化。各地将根据实际情况征收。

2、各区二套房契税低于房管局市场指导价的各类房屋均价收费标准如下：

(1)90平方米以下购房者首套房契税:评估价格的1%

(2)面积90平方米以下144平方米的买受人的第一套契税为:评估价格的1.5%

(3)市场指导价高于该地区，面积大于或等于144平方米，买方未缴纳前两套房地产契税或两套以上房地产契税的:估价的3%。

不交契税会有什么影响？

产权登记证和税单不能办理的，一式两份。纳税人保留一份，一份报房地产登记部门出具产权证明，表明房地产已征税，即房地产登记部门不缴纳契税，不能出具产权登记证明

住房公积金可能需要提取。未出具房地产证明的，可以提供契税纳税证明。详情请咨询当地住房公积金管理中心。

不能注册或出售。最重要的是，以后再卖的时候，都是按照房产证的日期来计算的。是否购买五年，税负差别很大。因此，建议今天上午缴纳房产证契税。